Kai judate vietoje, rasti naują vietą paprastai yra taip paprasta, kaip kelios valandos „Craigslist“ ir peržiūros šeštadieniai. Jūs jau žinote, kokie yra skirtingi rajonai, kokios pagrįstos nuomos kainos yra rajone ir koks bus jūsų naujasis važiavimas į darbą ir atgal.
Kita vertus, kai ruošiesi persikelti į naują miestą, gali žinoti beveik nieko. Kaip paaiškėja, „Craigslist“ nėra toks naudingas ieškant butų, kai viskas, ko jums reikia, yra pašto kodas.
Bet nesvarbu, ar jūs keliatės dėl darbo, ar dėl jūsų, butų medžioklė visiškai naujame mieste kartais yra neišvengiama. Taigi, čia yra keli patarimai, kaip supaprastinti procesą, net jei esate už tūkstančių mylių.
Darykite: dirbkite su makleriu
Išmintingiausias žingsnis, kurį galite padaryti, yra dirbti su nekilnojamojo turto agentu, kuris žino sritį ir gali pasverti visus jūsų nežinomus dalykus, pvz., Kurios teritorijos yra saugios, ar kelios mylios už miesto yra paverstos, ar apgailėtinos, ir ko turėtumėte. tikėtis gauti pagal jūsų kainų diapazoną. Puiki žinia yra ta, kad nekilnojamojo turto pardavėjai paprastai moka nuomotojus, kad surastų nuomotojus, todėl dirbti su vienu paprastai nėra lengva.
Norėdami rasti maklerį, susisiekite su savo naująja darbo vieta ar mokykla ir paklauskite, ar jie gali rekomenduoti kelis vardus. Arba net jei jūs tiesiog keliatės persikraustyti, paskambinkite į vietinį universitetą ir paprašykite rekomendacijos - jie neturi žinoti, kad jūs iš tikrųjų nesirinksite ten. (Universiteto svetainėse taip pat dažnai pateikiami patarimai, kaip gyventi geriausiose apylinkėse.)
Negalima: pradėkite paiešką per anksti
Aš žinau, kad jūs nekantraujate pradėti medžioti butą, kai tik nustatote persikėlimo datą, tačiau jei vertinate savo nuovokumą - nedarykite to, ką padariau, kai neseniai persikėliau iš Čikagos į Majamį ir pradėjau ieškoti aštuonių mėnesiais anksčiau laiko. Žinoma, galite pradėti tyrinėti apylinkes ir naršyti sąrašus, kad sužinotumėte apie nuomos kainas, tačiau iš tikrųjų skambinti vietoms ar makleriams yra beprasmiška - jie negalės jums pasakyti, kas iš tikrųjų yra jūsų mėnesio perėjimo dieną.
Daryk: žinok, ko nori
Maždaug du mėnesiai iki jūsų kraustymosi datos susisiekite su savo makleriu ir praneškite jai apie jūsų pageidavimus dėl tokių dalykų kaip nuoma, patogumai ir artumas viešajam transportui. Pvz., Kas jums svarbiau - didelis miegamasis ar didelė virtuvė? Puikus vienetas ar kompleksas su tokiais patogumais kaip durininkas ar sporto salė?
Taip pat aiškiai pasakykite apie savo poreikius ir pažeidėjus - ir neleiskite, kad nekilnojamojo turto agento idėja apie „puikią vietą“ jus atitrauktų nuo tų. Jei neturite savo transporto, neišsiskirkite iš viešojo transporto ar būtinų parduotuvių, kad tik sutaupytumėte pinigų kiekvieną mėnesį. Jei turite augintinį, nepasirašykite buto nuomos sutarties, kuri neleidžia, tikėdamiesi, kad mažuosius ūsus galite laikyti paslaptyje (Spoilerio įspėjimas: Jūs greičiausiai negalite).
Taigi, atlikite keletą tyrimų apie tai, ko pagrįstai galite tikėtis dėl kainos nustatymo (nes tai tikrai ne tas pats miestas nuo miesto). Greitai atlikite „Google“ paiešką, kokios yra tipinės mėnesio nuomos kainos rajone, ir pasikalbėkite su draugais (arba draugų draugais). Galbūt negaunate tikslios idėjos, ką mokėsite, tačiau tai geriau nei nieko.
Atlikite: apsvarstykite galimybę apsilankyti
Jei esate ypač drąsus, galite jaustis užtikrintai pasirašydami nuomos sutartį pagal nuotraukas. Bet aš to nerekomenduoju. Jei galite, suplanuokite savaitgalį maždaug mėnesį prieš persikėlimo datą, kad eitumėte į savo naują gimtąjį miestą ir apžiūrėtumėte keletą vietų. Iš anksto praneškite savo makleriui, kada planuojate atvykti, kad ji galėtų sudaryti jums keletą ekskursijų.
Be to, kad apžiūrėsite vienetą ir apartamentų kompleksą, įsitikinkite, kad turite laiko pasivaikščioti ar apvažiuoti apylinkes ir net pasikalbėti su kai kuriais netoliese esančių kavinių parduotuvių vietiniais gyventojais apie tai, kaip jiems patinka ši vietovė. Jei apylinkėse turite draugų ar šeimos narių, atsiveskite juos. Be to, kad jie žino ne tik apie kaimynystę, jie, turbūt, ir supranta, kokie yra jūsų pinigai (o kas ne). Patikėkite, kai kalbėsite apie vietą, kurioje gyvensite mažiausiai metus, negalite atlikti per daug tyrimų.
Svarbiausia, būkite ramūs ir sutikite judėti dėl būtino blogio, koks jis yra. Surasti butą yra sudėtinga, tačiau jūs jį pergysite, net jei tai daroma tolimojo susisiekimo metu. Pasirašę nuomos sutartį, padėkokite savo makleriui gražiu užrašu ar galbūt gėlių puokšte - jei pasirinkote neteisingą pasirinkimą, jums po metų vėl prireiks jos pagalbos. Laimingas judėjimas!
