Kai persikėliau iš savo tėvų namų į pirmakursį bendrabutį, aš nė neįsivaizdavau, kad mano dabartinė „namų“ idėja pasikeis taip dramatiškai. Per visą kolegiją ir keletą pirmųjų mano gyvenimo metų realiame pasaulyje radau priežastį persikelti kiekvienais metais. Taip, tikrai - devynis kartus per devynerius metus, visada vasarą ir niekada nekeliant laiptų bent viename gale. Mažas stebuklas, kad dėl mano baldų dar niekas nebuvo rimtai sužeistas.
Kai užaugau šiek tiek vyresnis (ir truputį subrendęs), jaučiausi kaip nuolatinė klajoklė ir ilgėjausi kažkur metų, o ne mėnesių, o tai iš tikrųjų jautėsi kaip namai. Jau nekalbant apie tai, kad pradėdamas kurti profesinį gyvenimą, jaučiausi šiek tiek mažiau nei profesionalus, grįžęs namo į triukšmingą daugiabučių kompleksą, kur aš turėjau su kuo nors kovoti dėl stovėjimo vietos.
Bet prieš tai, kai buvau oficialiai pasirengęs imtis namų valdos, aš kreipiausi į savo šeimą ir draugus patarimo ir praleidau laiką tyrinėdamas internetą. Švelniai tariant, tai buvo stulbinantis dalykas - ten yra daug informacijos ir nuomonių apie geriausią maršrutą. Nepaisant to, džiaugiuosi, kad tai padariau. Sužinojau apie hipotekos galimybes, sąlyginio deponavimo sąskaitas ir HOA mokesčius. Atlikęs savo tyrimus, gerai išmaniau visą procesą ir supratau, ko tikėtis.
Ir tada prasidėjo paieškos.
Prireikė kelių mėnesių ir nedidelių emocinių kalnelių, tačiau aš uždariau savo pirmąjį namą 2009 m. Pradžioje. Tai buvo trijų miegamųjų, dviejų vonių, pastatytų šeštajame dešimtmetyje ir visiškai restauruotų. Man patiko namas, kaimynystė ir, būkime sąžiningi, tai, kad aš bet kada netrukus išsinuomosiu „U-Haul“.
Šis procesas ne visada buvo sklandžiausias ir tikriausiai ne kiekvienam pirmą kartą įsigyjamam namui. Tačiau žvelgiant atgal, yra penki pagrindiniai patarimai, kuriais pasidalinčiau su visais, kurie tik pradeda paiešką. Štai ką tu dabar turėtum žinoti, ko tada nežinojau.
1. Dešinysis makleris nuves jus į Dešinius namus
Nenorėjau iš akių pasirinkti nekilnojamojo turto agento, o mane rado per bendrą šeimos draugą. Nedelsdami atsitrenkėme - aš ja pasitikėjau ir visiškai pasitikėjau savo įgūdžiais. Dar svarbiau, kad ji klausėsi (visko!). Niekada neturėjau kartoti savo pasirinkimų ir nebuvau spaudžiamas į nieką.
Tačiau tai tikrai ne visų patirtis. Aš negaliu pakankamai pabrėžti, kaip svarbu pasirinkti žmogų, su kuriuo jautiesi visiškai patogiai, kuris įsiklauso į tavo prioritetus ir rūpesčius ir kuris turi tau pačius svarbiausius interesus. Tai ne tik svarbus gyvenimo sprendimas, bet ir praleisite daug laiko su šiuo žmogumi.
2. Ugdykite save
Aš palyginu namo pirkimą su vestuvių planavimu ar kūdikio laukimu, nes kiekvienas pažįstamas žmogus turės savo nuomonę apie tai, ką turėtum pasakyti, pasakyti ir jausti. Tačiau atminkite, kad nors tai yra didžiulis sprendimas, tai yra jūsų sprendimas, ir jūs turite būti patenkintas, nepriklausomai nuo bet kokios išorės įtakos.
Taigi, prieš pradėdami klausti draugų ir šeimos narių patarimo, skirkite laiko švietimui apie visas proceso puses: hipotekas, panašias savybes, rinkos tendencijas. Tada galėsite filtruoti kitų patirtį ir patarimus naudodamiesi savo informacija. Yra daugybė nemokamų išteklių. Norėdami pradėti, skaitykite Nacionalinį nekilnojamojo turto agentų pirkėjų asociacijos vadovą arba JAV būsto ir urbanistikos departamentą.
3. Kaimynas amžinai
Ar bent jau kartais taip jaučiasi. Man buvo svarbu kalbėtis su skirtingais žmonėmis, kurie gyveno mano gatvėje prieš pirkdami namą, bet vis tiek mane nustebino kai kurie kaimynystės antikai, kuriuos mačiau. Kaip namas su šešiais automobiliais, visą laiką stovėjęs gatvėje. Arba keista antisocialinė pora keturiomis durimis žemyn, arba garsus šuo šalia. Žinoma, niekada nerasite vietos su puikiais kaimynais ir žmonės visada gali judėti į vidų ir į šalį, tačiau gera žinoti, ko jūs įsitraukiate į priekį.
4. Roma nebuvo pastatyta per dieną
Ir greičiausiai negalėsite atnaujinti, apstatyti ar papuošti savo naujų namų per dieną, mėnesį ar net metus. Pirkdamas namą pajutau staigų spaudimą paversti jį keramikos tvartų katalogu, tačiau netrukus supratau, kad galų gale pamesiu savo protą ir savo kredito reitingą. Visiškai tinkama atnaujinti vonios kambarius, atlikti kraštovaizdžio tvarkymą ir etapais nusipirkti baldus ir dekoracijas. Niekas nesitiki, kad tavo vieta bus tobula iškart! Be to, yra keletas nuostabių būdų, kaip pridėti simbolį ir dekorą prie biudžeto. „Thift“ parduotuvėse ir tapsite naujais geriausiais draugais.
5. Du žodžiai: paslėptos išlaidos
Visi jus apie tai perspėja, tačiau tai ne tave labai paveikia, kol nerašai čekių naikintojams, kilimų valytojams, kraštovaizdžio tvarkytojams ir santechnikams. Sąrašas tęsiasi ir tikrai nesibaigia po to, kai uždarote namą. Sunku galvoti apie taupymą vėl po tokio didelio pirkimo, bet jūs privalote. Jums keis netikėtos išlaidos - sugedusios šildymo sistemos, nesandarūs stogai - ir jos mėgsta atvykti atostogų ir atostogų metu, kai pinigų jau trūksta. Patikėk tuo.
Nors tai gali būti ne patys svarbiausi namų pirkimo proceso veiksniai, jie labiausiai stebino mano patirtį. Jie yra tai, ką aš vis dar prisimenu po trejų metų.
Visų pirma, atsiminkite, kad - nepaisant to, kaip jis atrodo ir kur jis sėdės - turėtumėte be galo mylėti namus, kuriuos perkate. Tai reikės daug pinigų, laiko ir darbo, bet taip pat bus ten, kur jūs gyvenate, mylite ir kuriate prisiminimus, tikiuosi, kad dar daugelį metų.
